Si vous habitez dans une copropriété, il est possible que vous vous trouviez face à un problème de canalisation. Une simple fissure de celles-ci pourra alors devenir un véritable cauchemar. Mais dans une copropriété, les biens sont répartis entre plusieurs propriétaires et donc trouver la solution pour réparer le problème ne sera pas simple. Les lois régissant la copropriété ne sont en effet pas toujours évidentes. Alors comment va se passer la réparation et quelle sera sa planification ? Voyons ce qu’il en est.
Déterminer qui doit prendre en charge le problème
Vous avez constaté qu’une canalisation fuyait. Il faudra alors déterminer qui doit prendre en charge le problème avant même la réparation. Les canalisations peuvent se trouver dans un espace privé ou public. Elles peuvent aussi, si elles fuient, endommager des appartements. Si la conduite touchée se situe dans un mur latéral, c’est la clause de copropriété qui va s’appliquer. Celle-ci va déterminer qui devra effectuer la réparation. Dans le cas où aucun règlement intérieur n’a été mis en place, la canalisation est alors considérée comme un équipement commun. Les frais liés à sa réparation seront alors répartis entre les différents propriétaires. Dans le cas où la canalisation appartient au mur d’un appartement, ce sera au propriétaire de régler les frais. Il devra alors en informer son assurance.
Il est donc capital d’en savoir plus sur le réseau des canalisations de la copropriété.
Une fois cela déterminé, vous devrez contacter un professionnel pour réparer la canalisation. Celui-ci procédera à différentes étapes.
Les étapes pour réparer une canalisation
Le professionnel va principalement utiliser la technique du chemisage. Il s’agit de mettre en place une gaine en résine à l’intérieur de la canalisation puis de polymériser (chauffer) celle-ci. Cette technique convient aux canalisations longues (de 15 à 125 cm). Elle est recommandée pour les canalisations d’évacuation (écoulement des eaux usées, eaux de pluie…).
Mais avant de procéder à cette opération qui ne demande pas de gros travaux (pas de tranchées), qui est économique, rapide et écologique, le professionnel va réaliser quelques étapes.
Il va ainsi inspecter la canalisation via une caméra endoscope. Il pourra alors enregistrer les images et identifier le défaut sans oublier la zone concernée. Il sera ainsi à même d’indiquer où se trouve précisément le lieu de la fuite et pourra décider à qui revient la faute et ses conséquences (comme l’humidification d’un mur, par exemple). Il réalisera un diagnostic précis et adoptera les différentes opérations nécessaires pour la réparation, que cela concerne une réparation totale ou partielle.
Il va ensuite prendre la décision concernant la technique à privilégier. Il peut s’agir d’un terrassement et de la démolition de la canalisation touchée. Il va alors remplacer la canalisation. Mais cette technique prend beaucoup de temps et pose des problèmes avec son chantier important.
Il peut aussi privilégier le chemisage par spray ou gaine. Il va utiliser alors une résine époxy (cela peut aussi être une résine de polyester ou d’ester vinylique). Ce plastique va alors durcir sous l’effet de la chaleur et former une gaine qui va boucher les fuites de la canalisation. Celle-ci sera de nouveau étanche. La gaine est insérée par traction ou inversion. Elle sera chauffée pour la polymérisation via une résistance électrique, de l’eau chaude, de la vapeur ou encore des lampes UV. C’est une opération qui dure dans le temps puisque le chemisage peut durer jusqu’à 50 ans. Avant même de réaliser le chemisage, le professionnel va curer la canalisation avec un jet d’eau à haute pression. C’est une étape importante. Lorsque l’opération est terminée, le professionnel va vérifier la réparation puis il va remettre en fonction la canalisation après avoir réalisé les branchements.
Informer son assurance
Cette étape est indispensable avant même de commencer les travaux. Lorsque vous avez observé un problème, il faudra ouvrir un dossier auprès de votre assurance. Il est aussi indispensable de contacter le syndic de la copropriété. N’hésitez pas à fournir des devis pour accélérer le remboursement. Dans le cas où la canalisation touchée n’est pas à votre charge, vous n’aurez pas à régler la franchise.
Faire intervenir un professionnel
Le chemisage d’une canalisation est une opération qui demande des connaissances et une expérience de qualité. Vous ne devez donc pas faire intervenir n’importe quel professionnel. Un expert dans ce domaine sera toujours un très bon choix pour réaliser une réparation soignée. Si vous désirez contacter un professionnel aguerri dans le domaine du chemisage de canalisation, n’hésitez pas et appelez RCP France Chemisage. Ces professionnels peuvent intervenir sur une canalisation enterrée ou dans un mur de la copropriété. Ils réalisent un travail haut de gamme et travaillent vite et bien. Vous pourrez ainsi récupérer l’usage de la copropriété sans attendre longtemps. Ils interviennent dans la région niçoise pour réparer au mieux les canalisations.
